Immobilie vermieten
Vermieten ist Vertrauenssache. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, wollen Sie Ihr Eigentum auch in guten Händen wissen. Allerdings garantiert eine hohe Anzahl potenzieller Interessenten nicht, dass Sie darunter den Mieter finden, der Ihren Vorstellungen entspricht und Ihre Immobilie wertschätzt. Verfügen Sie bislang noch über keinerlei Erfahrung als Vermieter, so unterschätzen Sie möglicherweise die im Vorfeld aufzuwendende Zeit für den Vermarktungsprozess, die Besichtigungen und die Mieterauswahl – inklusive der Beachtung formal juristischer Erfordernisse. Als Immobilienmakler nehmen wir Ihnen den Druck und geben Ihnen Sicherheit durch den professionelle Umgang mit Ihrem Eigentum, sowie bei der Suche und Auswahl Ihres Wunschmieters.
Warum lohnt es sich, bei der aktuellen Marktlage,
einen Makler mit der Vermietung zu beauftragen?
Ein Immobilienmakler kann das Risiko einer problematischen Vermietung Ihres Eigentums nahezu ausschließen, wenn Sie sich für einen versierten Makler entscheiden. Wir kennen die Gegebenheiten des lokalen Marktes sehr gut, bilden uns ständig weiter und nehmen uns Zeit für Ihre individuelle Situation. Gerne beantworten wir vorab die Fragen, die Ihnen am wichtigsten sind.
Hier noch die häufigsten Fragen, die uns immer wieder gestellt werden zum Thema Vermietung. Weitere Antworten zu häufig gestellten Fragen rund um das Thema Immobilien gibt es in den FAQ’s.
Nein. Sie müssen sich bei der von Ihnen veranschlagten Miete nach den Vorgaben des örtlichen Mietpreisspiegels richten. Aber: Der Basiswert erlaubt Zu- und Abschläge für gehobene Ausstattung, exzellente Lage, effiziente Energieverbrauchswerte etc.. Wie hoch diese in Ihrem besonderen Fall ausfallen, ermitteln wir für Sie.
Unserer Erfahrung nach zahlt es sich langfristig aus, mit einer marktkonformen aber zugleich rentablen Miete am Markt aufzutreten. Bitte beachten Sie außerdem unbedingt: Ihr Immobilieninserat muss bestimmten gesetzliche vorgeschriebenen Vorgaben entsprechen. Dazu gehören beispielsweise exakte Wohnflächen – und Energieverbrauchswerte. Wir helfen Ihnen fehlende Angaben zu vervollständigen.
Wenn Sie nicht von vornherein selektieren- dabei muss jedoch das Diskriminierungsgesetz beachtet werden- ist es mehr Zeit als Sie vermutlich denken. Wir empfehlen Ihnen, bereits im Inserat und vor allem im Exposé, die von Ihnen gewünschte Mieter-Klientel einzugrenzen und für die Vermarktung die von dieser Zielgruppe genutzten Kanäle zu wählen. Andernfalls riskieren Sie ein nicht mehr stillstehendes Telefon und/oder unliebsame Warteschlangen vor Ihrer Tür. Wir übernehmen für Sie eine Vorauswahl der in Frage kommenden Mieter und koordinieren Besichtigungstermine.
Spontane Sympathie erleichtert das menschliche Miteinander. Auch bei der Auswahl Ihres Mieters ist sie positiv, kann aber nur das Zünglein an der Waage sein. Im Interesse eines langfristig harmonischen Mietverhältnisses werden wir Ihren Wunschkandidaten daher mit aller gebotenen Sorgfalt auf Bonität überprüfen und sprechen die für Sie wichtigen Themen an. Zudem zeigen sich die Menschen uns gegenüber oft offener, so dass wir einen Eindruck der Persönlichkeit erhalten. Selbstverständlich bitten wir im Zuge dessen um eine Schufa-Auskunft um zu gewährleisten, dass der sympathische Bewerber die Miete bezahlen kann.
Benutzen Sie eine aktuelle Mietvertragsversion! Die Rechtsprechung in Mietangelegenheiten unterliegt einem permanenten Wandel, was zur Folge hat, dass viele Vorlagen aus dem Internet hoffnungslos veraltet sind. Verträge mit ungültigen Klauseln können spätere Mietkürzungen und/oder Schadenersatzforderungen begründen. Wir bewahren Sie vor solchen bösen Überraschungen.