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-Bereits vermietet-

Modern geschnittene und helle Neubau-Wohnung mit großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung sucht neue Mieter*in. Die Wohnung liegt zentral in Denzlingen fußläufig zum Bahnhof und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Durch einen Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz und Hausmeisterservice ist ein entspanntes Wohnen garantiert. Die Wohnung ist zudem barrierefrei.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 60,35m²
• Anzahl der Zimmer: 2,5
• Badezimmer: 1 (ohne Fenster, Dusche, Spiegel, Mischmaschinenanschluss)
• Balkon/Terrasse: 10,88m²
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Bodenbelag: Parkett und Fliesen im Bad
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Aufzug: ja
• Abstellraum/Keller: ja
• Tiefgaragen-Stellplatz: ja
• Haustiere erlaubt: nach Absprache
• Energieeffizient nach Energieausweis B (67,2 kWh/(m²·a)

Detaillierte Objektbeschreibung

Zur Wohnung gelangt man entweder durch den großzügig geschnittenen Eingangsbereich oder durch die Tiefgarage mit direkter Anbindung an den Personenaufzug. Sie beeindruckt durch ihren offenen Grundriss, große Fensterflächen und eine hochmoderne Ausstattung. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Innenhof genießen können. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer sind ruhig gelegen und verfügen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug und ist somit barrierefrei. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Kindergarten, der einen separaten Eingangsbereich hat. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein eigenes Kellerabteil sind im Untergeschoss vor. Die Möglichkeit für die Installation von einer Wallbox am Tiefgaragenstellplatz, sowie einer Ladestation für eBikes sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Bahn befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Schwimmbad mit Saune, Vereine und Behörden sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

• Neue Einbauküche mit praktischen Auszügen, Spülmaschine, Kochfeld, Kühlschrank, Backofen und Dunstabzug
• Balkon mit Blick auf die Berge
• Bodentiefe Fenster
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Abstellraum im Keller
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenstellplatz für PKW
• Stellplatz für Fahrräder und eBikes
• Video-Gegensprechanlage
• Internetanschluss (Vodafone)

Mietkonditionen

• Grundmiete: 1.055,00 € pro Monat
• Nebenkosten: 195,00 € pro Monat
• Küche inkl. Geräte: 60,00 € pro Monat
• Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € pro Monat
• Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
• Gesamtmiete: 1.390,00 €
• Kaution: 3.000,00 €
• Bezugsfrei ab: sofort